{"id":10,"date":"2026-05-27T21:47:43","date_gmt":"2026-05-27T19:47:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ablaufprofi-rheintal.ch\/wartungsvertrag-liegenschaft\/"},"modified":"2026-05-28T21:33:38","modified_gmt":"2026-05-28T19:33:38","slug":"wartungsvertrag-liegenschaft","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ablaufprofi-rheintal.ch\/wartungsvertrag-liegenschaft\/","title":{"rendered":"Wartungsvertrag f\u00fcr Liegenschaften, Rheintal"},"content":{"rendered":"\n<h1>Wartungsvertr\u00e4ge f\u00fcr Liegenschaften, Verwaltungen und Gewerbe<\/h1>\n<p><strong>Jeder Notfall in einer Liegenschaft kostet Sie als Verwalter Zeit:<\/strong><\/p>\n<p>Telefonate mit Mietern, Suche nach einer Notdienst-Firma, Rechnung<\/p>\n<p>pr\u00fcfen, an Eigent\u00fcmer weitergeben, Reklamationen bearbeiten. Eine<\/p>\n<p><strong>pr\u00e4ventive Jahres-Wartung<\/strong> macht den gr\u00f6ssten Teil davon \u00fcberfl\u00fcssig.<\/p>\n<h2>Was wir f\u00fcr Liegenschaften machen<\/h2>\n<h3>Standard-Paket &#171;Jahres-Sp\u00fclung&#187;<\/h3>\n<ul>\n  <li><strong>Sp\u00fclung aller Hauptstr\u00e4nge<\/strong> (K\u00fcche, Bad, WC-Strang, Hauptkanal)<\/li>\n<\/ul>\n<p>  mit dem Hochdruck-Sp\u00fclwagen.<\/p>\n<ul>\n  <li><strong>Kontroll-Kamerafahrt<\/strong> der Hauptleitung (DN 100 oder DN 150).<\/li>\n  <li><strong>Kurzbericht<\/strong> f\u00fcr die Eigent\u00fcmerversammlung, was wurde gemacht,<\/li>\n<\/ul>\n<p>  was wurde gefunden, Empfehlung f\u00fcr n\u00e4chstes Jahr.<\/p>\n<ul>\n  <li><strong>Fixpreis pro Liegenschaft<\/strong>, abh\u00e4ngig von Anzahl Wohnungen und<\/li>\n<\/ul>\n<p>  Str\u00e4ngen. Auf Anfrage.<\/p>\n<h3>Erweitertes Paket &#171;Liegenschafts-Check&#187;<\/h3>\n<ul>\n  <li>Standard-Paket <strong>plus<\/strong>:<\/li>\n  <li><strong>Kamera-Kontrolle aller Str\u00e4nge<\/strong> (nicht nur Hauptkanal).<\/li>\n  <li><strong>Befund-Doku mit Foto<\/strong> je Strang.<\/li>\n  <li><strong>Sanierungs-Empfehlung mit Priorisierung<\/strong> (akut, mittelfristig,<\/li>\n<\/ul>\n<p>  beobachten).<\/p>\n<h3>Premium-Paket &#171;Vollwartung&#187;<\/h3>\n<ul>\n  <li>Erweitertes Paket <strong>plus<\/strong>:<\/li>\n  <li><strong>24\/7-Notfall-Vorrang<\/strong>: Liegenschaften mit Wartungsvertrag sind<\/li>\n<\/ul>\n<p>  bevorzugt im Notfall-Pool.<\/p>\n<ul>\n  <li><strong>Schriftlicher Jahresbericht<\/strong> f\u00fcr die Verwaltung mit<\/li>\n<\/ul>\n<p>  Trend-Auswertung (welche Stellen werden auff\u00e4lliger, welche bleiben<\/p>\n<p>  stabil).<\/p>\n<h2>Warum sich das f\u00fcr die Verwaltung lohnt<\/h2>\n<table>\n<thead><tr><th>Ohne Wartung<\/th><th>Mit Wartung<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n<tr><td>&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8211;<\/td><td>&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/td><\/tr>\n<tr><td>Notf\u00e4lle kommen ungeplant<\/td><td>Termine sind im Voraus geplant<\/td><\/tr>\n<tr><td>Notdienst-Aufpreis pro Einsatz<\/td><td>Fixpreis pro Jahr<\/td><\/tr>\n<tr><td>Verschiedene Firmen, keine Historie<\/td><td>Ein Ansprechpartner, kennt die Liegenschaft<\/td><\/tr>\n<tr><td>Sch\u00e4den bleiben unbemerkt bis sie eskalieren<\/td><td>Kamerafund vor dem Notfall<\/td><\/tr>\n<tr><td>Eigent\u00fcmer fragen oft nach<\/td><td>Jahresbericht vorhanden, alles dokumentiert<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table>\n<h2>Was Sie als Verwalter konkret kriegen<\/h2>\n<ul>\n  <li><strong>Ein Ansprechpartner<\/strong> (Frank pers\u00f6nlich) f\u00fcr alle Belange.<\/li>\n  <li><strong>Termin im Kalender<\/strong>, Sie wissen am 1. Februar, wann die Sp\u00fclung<\/li>\n<\/ul>\n<p>  im Mai stattfindet.<\/p>\n<ul>\n  <li><strong>Vor-Anmeldung an die Mieter<\/strong> via Aushang oder Mail (Vorlage liefern<\/li>\n<\/ul>\n<p>  wir).<\/p>\n<ul>\n  <li><strong>Klare Rechnung pro Liegenschaft<\/strong>, j\u00e4hrlich oder halbj\u00e4hrlich, fix.<\/li>\n  <li><strong>Sicherheit, dass die Str\u00e4nge funktionieren<\/strong>, bevor die n\u00e4chste<\/li>\n<\/ul>\n<p>  Eigent\u00fcmerversammlung fragt.<\/p>\n<h2>Sp\u00fclaktion f\u00fcr mehrere Liegenschaften gleichzeitig<\/h2>\n<p>Wenn Sie als Verwaltung <strong>mehrere Liegenschaften im Rheintal<\/strong> betreuen,<\/p>\n<p>machen wir oft <strong>Sp\u00fclaktionen im Block<\/strong>: Wir blocken eine Woche im Mai<\/p>\n<p>oder September, planen die Termine kompakt nacheinander, und Sie kriegen<\/p>\n<p>einen <strong>Mengenrabatt<\/strong> auf die Pauschalen.<\/p>\n<h2>Auch interessant f\u00fcr<\/h2>\n<ul>\n  <li><strong>Bauherren und Architekten<\/strong>, Bauabnahme-Sp\u00fclung mit SIA-konformem<\/li>\n<\/ul>\n<p>  Protokoll, siehe <a href=\"\/kamerainspektion\/\">Kamerainspektion + Sp\u00fclprotokoll<\/a>.<\/p>\n<ul>\n  <li><strong>Gewerbe und Gastro<\/strong>, Fett-Abscheider-Sp\u00fclung, regelm\u00e4ssige<\/li>\n<\/ul>\n<p>  Wartungs-Intervalle.<\/p>\n<ul>\n  <li><strong>\u00d6ffentliche Hand und Gemeinden<\/strong>, Werkvertrag-konforme periodische<\/li>\n<\/ul>\n<p>  Wartung von \u00f6ffentlichen Sch\u00e4chten und Sammelleitungen.<\/p>\n<h2>Einsatzgebiet<\/h2>\n<p>Wir bedienen das ganze St. Galler Rheintal. <strong><a href=\"\/einsatzgebiet\/\">Vollst\u00e4ndiges Einsatzgebiet \u2192<\/a><\/strong><\/p>\n<h2>Anfrage stellen<\/h2>\n<p><strong>Telefon: <a href=\"tel:+41772032030\">077 203 20 30<\/a><\/strong> oder das <strong><a href=\"\/einsatz-briefing\/\">Einsatz-Briefing<\/a><\/strong> ausf\u00fcllen (f\u00fcr strukturierte Liegenschafts-Daten besonders praktisch). Frank meldet sich mit einer konkreten Offerte innert 48 h, typischerweise mit 2 bis 3 Paket-Varianten.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wartungsvertr\u00e4ge f\u00fcr Liegenschaften, Verwaltungen und Gewerbe Jeder Notfall in einer Liegenschaft kostet Sie als Verwalter Zeit: Telefonate mit Mietern, Suche nach einer Notdienst-Firma, Rechnung pr\u00fcfen, an Eigent\u00fcmer weitergeben, Reklamationen bearbeiten. Eine pr\u00e4ventive Jahres-Wartung macht den gr\u00f6ssten Teil davon \u00fcberfl\u00fcssig. 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